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临安首批“双限”地上线 锦城限精装均价2.63w
发布日期:22019-12-03 09:37:29  浏览[1207]次

18日晚,临安区列出了6块地块,包括2块住宅用地、1块人才租赁用地和3块商业用地。这两个住宅分别位于晋城和青山湖科技城,地块将于10月22日集体出售。

这是临安6月出让后的第一批住宅用地,也是临安的第一批“双限”地块:根据规划文件,晋城地块住宅用地坯料的平均价格不高于22800元/m2,坯料的最高价格不高于34200元/m2,装修价格不高于3500元/m2;青山湖科技城商住楼坯料平均价格不高于23300元/平方米,坯料最高单价不高于34950元/平方米,装饰价格不高于3500元/平方米。

价格限制可能考虑了生产高密度和低密度产品的可能性。价格限制明显高于周围顶层销售的平均价格。

临安老城区共有纯住宅用地43000平方米,平均价格为26300元/㎡

临安区中心城区住宅小区01-zx-01-126位于临安金城板块。晋城作为临安老城区的配套设施,相对成熟。周围的人民医院和新天地购物中心可以满足日常医疗和商业需求。此外,该地块距湖滨天地仅1公里。

临安区中心区单元01-zx-01-126地块位置图(来源:浙江新闻媒体房地产研究所决定)

该地块周围有许多出售的项目。如意湖、西坊湖滨外滩、钟君白静湾等项目正在出售,平均成交价为17,500-18,000元/㎡。

青山湖科技城的低密度商业和居住区的限定平均价格为26,800元/平方米。

这次列出的另一个地块位于青山湖科技城,靠近临安古镇。根据规划条件,容积率为1.1,居住高度限制不超过20米,低密度产品很有可能产生。

滨湖新城的重点地段是la0612-09-01和la0612-09-02

(来源:浙宝传媒房地产研究所决策通行证)

地块周边的西屋项目保留出售,二手房项目绿城曼托花园以平均19000元/平方米的价格挂牌出售。

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